SPRAWOZDANIE ZARZĄDU Z DZIAŁALNOŚCI MIASTECKIEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ ZA ROK 2018
SZANOWNI PAŃSTWO
W roku 2018 Zarząd Miasteckiej
Spółdzielni Mieszkaniowej pracował w składzie: Tomasz Fabianiak – Prezes Zarządu.
Zgodnie z decyzją podjętą przez Członków Miasteckiej Spółdzielni Mieszkaniowej na
Walnym Zgromadzeniu w dniach 20, 21, 24 i 25 czerwca 2013 r. w sprawie zmiany Statutu
Spółdzielni, od dnia 1 listopada 2013 r. Zarząd jest jednoosobowy. Miniony rok był 53 rokiem
działalności spółdzielni.
I. Informacje ogólne
Miastecka Spółdzielnia Mieszkaniowa prowadzi swoją
działalność wg norm prawnych obowiązujących spółdzielczość mieszkaniową, a także
prawa wewnętrznego – statutu spółdzielni, regulaminów oraz uchwał organów Spółdzielni.
Najwyższym organem Spółdzielni jest Walne Zgromadzenie Członków. Ze względu na liczbę
członków, tj. 1.886, oraz położenie zasobów mieszkaniowych w trzech miejscowościach,
tj. Miastku, Kępicach i Koczale, walne Zgromadzenie Członków odbywa się w czterech
częściach, tj. dwie części w Miastku, jedna w Kępicach i jedna w Koczale. W związku
z wprowadzoną we wrześniu 2017 r. zmianą ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych
w roku 2018 liczba Członków Spółdzielni wzrosła o 481 osób i nadal wzrasta.
Spółdzielnia zarządza 55 budynkami mieszkalnymi z
1.782 mieszkaniami i łącznej powierzchni użytkowej 84.937,71 m2, w tym: - w Miastku 37 budynków, 1.257
mieszkań o powierzchni 60.679,62 m2, - w Kępicach 13 budynków, 441
mieszkań o powierzchni 19.826,17 m2, - w Koczale 5 budynków, 84 mieszkania
o powierzchni 4.431,92 m2.
1.782 lokale mieszkalne w zasobach spółdzielni tworzą
następującą strukturę: - 999 lokali o wyodrębnionej własności, - 749 lokali na prawie spółdzielczego własnościowego
prawa do lokalu, - 32 lokali na prawie spółdzielczego lokatorskiego
prawa do lokalu, - 2 lokale w najmie.
W roku 2018 wyodrębniono własność 4 lokali.
W zasobach spółdzielni, wg stanu na koniec 2018 roku,
mieszka łącznie 3.635 osób, w tym: - w Miastku 2.527 mieszkańców, - w Kępicach 943 mieszkańców, - w Koczale 165 mieszkańców.
Porównując ogólną liczbę mieszkańców względem roku
2017, liczba ta spadła w roku 2018 o 72 osób (w roku 2017 zmniejszenia o 62 osoby).
II. Gospodarka zasobami mieszkaniowymi Wykonywane przez Spółdzielnię remonty elementów wspólnych
budynków finansowane są z tworzonych odrębnie dla każdej nieruchomości funduszy
remontowych. W roku 2018, z uwagi na istotne zmiany ekonomiczne w branży budowlanej,
jakie wystąpiły w okresie ostatnich kilku lat, tj. coroczne podwyższanie płacy minimalnej
oraz wzrost cen materiałów budowlanych, po wielu latach utrzymywania miesięcznej
stawki odpisu funduszu remontowego w wysokości 1,30 zł/m2, konieczne
było jej podniesienie od miesiąca kwietnia do poziomu 1,50 zł/m2. Spółdzielnia nie prowadzi inwestycji w zakresie budowy
budynków z lokalami mieszkalnymi, w związku z czym, działalność Spółdzielni skupia
się na zarządzaniu posiadanym zasobem mieszkaniowym, w tym na zapewnieniu właściwej
gospodarki ekonomiczno-finansowej, zapewnieniu bezpieczeństwa użytkowania i właściwej
eksploatacji nieruchomości, utrzymaniu nieruchomości w stanie niepogorszonym a w
miarę możliwości podnoszeniu ich standardu. W roku 2018 w Miastku
wymieniono drzwi wejściowe do 3 klatek schodowych budynku ul. Konstytucji 3 Maja
7 i 3 klatek ul. Szewska 1. W wejściu jednej klatki schodowej bud. ul. Kowalska
1 wykonano okładziny podestu a przy ul. Gen. Wybickiego 37 opaskę betonową. Wymieniono
piasek we wszystkich placach zabaw, tj. na nieruchomości ul. Konstytucji 3 Maja
5-7-9, osiedlu Młodzieżowej, Szewska – Wybickiego oraz Niepodległości. Podobne prace
wykonywano na osiedlach w Kępicach, tj. opaski betonowe przy budynkach ul. Kościelna
17 i 18, wymianę piasku na placu zabaw na osiedlu Bielaka – Szkolna. W budynku ul.
Kościelna 16 wyremontowano jedną suszarnię. Kontynuowane były prace w zakresie zabezpieczenia
i usprawnienia działania wewnętrznych instalacji zimnej i ciepłej wody oraz centralnego
ogrzewania. W tym zakresie wymieniono kompleksowo zawory podpionowe zimnej wody
w budynkach przy ul. Konstytucji 3 Maja 7 i 9 w Miastku oraz we wszystkich budynkach
na osiedlu Kościelna w Kępicach. W budynku ul. Wybickiego 9 wraz z zaworami podpionowymi
wymieniono główne zasilanie zimnej wody. Wymieniono również kompleksowo zawory podpionowe
zimnej i ciepłej wody oraz cyrkulacji w budynkach przy ul. Kowalska 1 i 23, Długa
6, 7 i 12. W budynkach na os. Niepodległości 20, 23 i 24 w roku 2018 sfinansowano,
wykonane pod koniec roku 2017, prace polegające na wymianie zaworów podpionowych
zimnej i ciepłej wody oraz cyrkulacji, wraz z którymi na cyrkulacji dodatkowo zamontowano
zawory automatyczne, z uwagi na liczne zgłoszenia braku odpowiedniej temperatury
wody w instalacji. Wykonywane były prace remontowe instalacji elektrycznych.
W 2018 roku wymieniono główne tablice elektryczne w budynkach przy ul. Konstytucji
3 Maja 9, Kowalskiej 23, Konopnickiej 2 i 4. Przy ul. Konopnickiej 6, Młodzieżowej
6 i 7 w Miastku oraz ul. Kościelna 16 i 17 i Bielaka 4 w Kępicach wymieniono instalacje
elektryczne w piwnicach. Ponadto w Kępicach, w budynku przy ul. Kościelnej 18 wymieniono
WLZ. W budynkach przy ul. Konstytucji 3 Maja 5, 6 i 7, Kowalska 1 i 23, Długa 6,
7 i 12, Marii Konopnickiej 2, 4 i 6, Wielkopolskiej 5, Szewskiej 1, 3, 4 i 5, Wybickiego
37, Młodzieżowa 6, 7, 8, 9 i 10 w Miastku oraz wszystkich budynkach w Kępicach i
Koczale przeprowadzono, wymagane prawem budowlanym, badania instalacji elektrycznych. Poza standardowymi pracami remontowymi, Spółdzielnia
wykonuje roboty indywidualnie dostosowane do potrzeb poszczególnych nieruchomości.
W minionym roku w Miastku wykonano remont całego dachu budynku przy ul. Konstytucji
3 Maja 5 oraz połowę dachu bud. ul. Szewska 1. Na budynku ul. Kowalska 1 wyremontowano
elewacje szczytowe a na terenie przed blokami postawiono osłonę boiska do piłki
nożnej i nowe bramki. Przy budynku ul. Wielkopolska 5, z uwagi na ciągłe „podrzucanie”
odpadów gabarytowych przez osoby spoza nieruchomości, wykonano zabudowę placu na
pojemniki na odpady. Nową osłonę śmietnikową postawiono również przy blokach nr
23 i 24 na osiedlu Niepodległości. W Kępicach odmalowano elewacje po jednej ścianie
szczytowej na budynkach ul. Kościelna 16 i 18. Na budynku nr 17 wykonano remont
pokrycia wraz z kominami. Remont kominów przeprowadzono również na budynku ul. Bielaka
4. Na nieruchomości Tadeusza Bielaka – Szkolna, postawiono nową osłonę śmietnikową
– przy trafostacji. W Koczale przeprowadzono remont elewacji budynku ul. Tęczowa
1. Zgodnie z ustaleniami podjętymi na zebraniu mieszkańców osiedla, remonty elewacji
miały być wykonywane w sposób kompleksowy, po zgromadzeniu wystarczających środków
na funduszu remontowym. W związku z wyczerpaniem środków po remoncie elewacji budynku
ul. Tęczowa 3 w roku 2017, pierwotnie w roku 2018 nie planowano wykonywać remontu
elewacji na żadnym z bloków, jednakże po akceptacji Rady Nadzorczej, na fundusz
remontowy przeniesiono część nadwyżki zgromadzonej na eksploatacji, co umożliwiło
przyspieszenie wykonania robót o jeden rok. Podobne przeniesienie nadwyżek z eksploatacji
na fundusz remontowy przeprowadzono na obu nieruchomościach w Kępicach oraz na osiedlu
Młodzieżowej w Miastku. Spółdzielnia kontynuowała również remonty chodników,
placów i ciągów pieszo-jezdnych. W Miastku wykonano m.in. remont ciągu pieszo-jezdnego
wzdłuż budynku ul. Długa 6. Rozpoczęto również roboty w ramach projektu pn. „Przywrócenie
ładu przestrzennego na obszarze rewitalizacji w Miastku”, obejmującego w zakresie
Spółdzielni obszar osiedla Generała Wybickiego – Szewska, i w ubiegłym roku wyremontowano
ciąg pieszy przy bud. ul. Szewska 5, plac postojowy i ciąg pieszo-jezdny przy wjeździe
na teren osiedla przy bud. ul. Szewska 4, ciąg pieszy od bud. ul. Szewska 4 do ul.
Gen. Wybickiego 40, ciągi piesze od ul. Gen. Wybickiego 37 do 40, na szczycie bud.
nr 39 i pomiędzy budynkami nr 38 i 39 w kierunku placu zabaw. W Kępicach, w roku
2018, wyremontowano chodnik przed wejściem do budynku ul. Kościelna 19, plac pod
nową osłonę śmietnikową i miejsce składowania odpadów segregowanych przy trafostacji
na osiedlu Tadeusz Bielaka – Szkolnej. Na tym samym osiedlu kontynuowano rozpoczętą
w latach poprzednich przebudowę ciągów pieszo-jezdnych i wyremontowano ciąg przed
budynkiem nr 7. Z uwagi na wprowadzoną rzez Zakład Energetyki Cieplnej
w Miastku bardzo dużą podwyżkę opłat za usługi przesyłowe energii cieplnej w grupie
taryfowej A-3, tj. 48,3 % w opłacie stałej i 44,9 % w opłacie zmiennej, do której
zaliczane były budynki przy ul. Kowalskiej 23 i Długiej 12, Spółdzielnia, pomimo
braku wystarczających środków na funduszach remontowych tych nieruchomości postanowiła
pilnie wymienić węzły wymiennikowe i skredytować te roboty. Nowe węzły, z uwagi
na ich zaawansowaną technologię, pozwalają na uzyskanie oszczędności zarówno na
kosztach podgrzania wody, jak również na ogrzewaniu budynków. Ponadto z uwagi na
rezygnację z węzłów własności ZEC, budynki zostały zakwalifikowane do grupy taryfowej
A-4, w której ceny za usługi przesyłowe są znacznie niższe niż w pozostałych grupach
taryfowych. Stopniowa wymiana wymienników na własne kompaktowe dwufunkcyjne planowana
jest na przyszłe lata również w innych budynkach spółdzielni. Wymienione remonty finansowane były z funduszy remontowych
poszczególnych nieruchomości, zgodnie z planem remontów zatwierdzonym przez Radę
Nadzorczą. Plan remontów podzielony jest na plan główny oraz zadania rezerwowe.
W przypadku uzyskania oszczędności po przeprowadzonych przetargach na wybór wykonawców
robót planu głównego, uruchamiane są roboty rezerwowe. Ponadto plan remontów jest
na bieżąco aktualizowany przez Radę, w celu optymalnego zagospodarowania funduszy
remontowych, zgodnie z potrzebami zgłaszanymi przez mieszkańców. Łączne, w roku 2018 na remonty zasobu mieszkaniowego
spółdzielni wydatkowano 1.356.004,65 zł przy przypisie 1.489.480,30 zł. Poza robotami części wspólnych budynków, Spółdzielnia
stara się reagować na indywidualne potrzeby mieszkańców. W tym zakresie, w roku
2018, po długim okresie oczekiwania, udało się doprowadzić do budowy zawieszanych
balkonów na blokach przy ul. Konstytucji 3 Maja 6 i 8 w Miastku. Roboty te były
prowadzone pod nadzorem spółdzielni przy lokalach jedynie zainteresowanych właścicieli,
którzy sami pokrywali koszty budowy.
III. Gospodarka finansowa Spółdzielni
Tabela – zestawienie kosztów
eksploatacji w roku 2018.
Pozycja kosztów
|
Ogółem
|
Miastko
|
Kępice
|
Koczała
|
[zł]
|
[%] 2018/2017
|
[zł]
|
[%] 2018/2017
|
[zł]
|
[%] 2018/2017
|
[zł]
|
[%] 2018/2017
|
En. elektr.
|
68 757,56
|
92,5%
|
51 886,29
|
94,9%
|
11 325,32
|
93,0%
|
5 545,95
|
74,3%
|
Woda i kan.
|
993 367,97
|
103,0%
|
711 186,55
|
102,7%
|
225 910,51
|
100,6%
|
56 270,91
|
118,6%
|
Wywóz nieczystości
|
537 727,32
|
103,8%
|
375 596,52
|
98,2%
|
136 198,00
|
117,5%
|
25 932,80
|
132,1%
|
Pod. od nier.
|
82 086,04
|
99,6%
|
64 671,04
|
99,4%
|
14 779,00
|
100,0%
|
2 636,00
|
102,5%
|
Opłata za teren
|
6 130,68
|
85,0%
|
6 130,68
|
85,0%
|
-
|
-
|
-
|
-
|
Odpis na FR
|
1 817 650,95
|
126,1%
|
1 169 288,61
|
112,9%
|
485 532,36
|
146,7%
|
162 829,98
|
216,9%
|
Koszty ogólne
|
878 475,61
|
106,8%
|
631 931,03
|
106,7%
|
201 483,35
|
106,9%
|
45 061,23
|
106,9%
|
Sprzątanie posesji
|
347 051,28
|
107,3%
|
238 764,36
|
108,3%
|
96 683,40
|
105,3%
|
11 603,52
|
103,2%
|
Pozostałe koszty
|
155 034,89
|
101,8%
|
112 769,46
|
104,5%
|
34 202,44
|
104,0%
|
8 062,99
|
69,7%
|
Razem ekspl.
|
4 886 282,30
|
111,4%
|
3 362 224,54
|
106,5%
|
1 206 114,38
|
119,2%
|
317 943,38
|
146,4%
|
Centralne ogrzewanie
|
2 102 800,63
|
100,8%
|
1 391 753,41
|
98,6%
|
552 891,49
|
105,0%
|
158 155,73
|
107,1%
|
Podgrzanie wody
|
928 861,28
|
103,5%
|
632 676,50
|
103,1%
|
221 062,14
|
102,4%
|
75 122,64
|
110,8%
|
W roku 2018
Spółdzielnia wydatkowała na eksploatację kwotę 4.886.282,30 zł. Koszty te były wyższe
względem roku 2017, średnio dla całej Spółdzielni, o 11,4 %, natomiast w poszczególnych
miejscowościach ukształtowały następująco: w Miastku wzrost o 6,5 %, w Kępicach
o 19,2 %, a Koczale o 46,4 %. Głównym czynnikiem powodującym taki wzrost były większe
nakłady na fundusz remontowy. Dla całej Spółdzielni nakłady na fundusz wzrosły o
26,1 %, w tym w Miastku o 12,9 %, w Kępicach o 46,7 % a w Koczale o 116,9 %. Przyczyną
tak dużych wzrostów kosztów częściowo była wprowadzona podwyżka stawki odpisu na
FR z 1,30 zł na 1,50 zł za 1 m2 powierzchni lokali, czyli o 15,4 %. Dodatkowo,
na kilku nieruchomościach, przeniesiono na fundusz remontowy część nadwyżki uzyskanej
na koniec 2017 roku na eksploatacji, tj. w Miastku osiedle Młodzieżowa ok. 23,6
tys. zł, w Kępicach Bielaka-Szkolna ok. 69,5 tys. zł, Kościelna ok. 49,5 tys. zł
i w Koczale ok. 79,8 tys. zł. Dzięki temu zabiegowi, bez dodatkowego obciążania
mieszkańców opłatami, udało się zasilić fundusz i przyspieszyć realizację części
robót planowanych na dalsze lata. W Koczale kwota przeniesiona na FR z eksploatacji
przekroczyła roczną wartość bieżącego odpisu, wnoszonego w opłatach przez mieszkańców. Kolejnym czynnikiem
wpływającym na ogólny wzrost kosztów w Kępicach i Koczale są koszty wywozu nieczystości.
W Kępicach podwyższono opłatę za gospodarowanie odpadami komunalnymi z 9,50 zł na
12,00 zł od osoby już od 01.10.2017 r., natomiast w Koczale z 9,50 zł na 12,80 zł
od osoby od 01.01.2018 r. W Miastku koszty wywozu nieczystości poniesione w roku
2018 są niższe względem roku ubiegłego, z uwagi na utrzymanie przez gminę stawek
opłat przy zmniejszającej się liczbie mieszkańców. W Koczale
na ogólny wzrost kosztów duży wpływ miała również wprowadzona przez gminę podwyżka
opłat za doprowadzenie wody i odprowadzenia ścieków, tj. wzrost kosztów o 18,6 %.
Nowe stawki opłat, obowiązujące od 01.01.2018 r., zostały podwyższone względem obowiązujących
w roku 2017 o 17,8 %. Średnie koszty
ogrzewania budynków oraz podgrzania wody roku 2018 dla całej Spółdzielni były zbliżone
do kosztów poniesionych w roku 2017. Analizując koszty ogrzewania w rozbiciu na
poszczególne miejscowości widoczne są jednakże różnice. W Miastku na ogrzewanie
wydatkowano o 1,4 % mniej niż w roku poprzednim, w Kępicach więcej o 5,0 % a w Koczale
więcej aż o 7,1 %. Podobnie najwyższe koszty, względem roku poprzedniego, wystąpiły
w Koczale na podgrzaniu wody, tj. 10,8 %, gdy w Kępicach wskaźnik ten wyniósł 2,4
% a w Miastku 3,1 %. Na widoczną dysproporcję największy wpływ miała podwyżka stawek
opłat za ciepło, wprowadzona w Koczale od 01.07.2018 r., tj. o 14,1 % na cenie zamówionej
mocy cieplnej i 7,5 % na cenie ciepła. Zgodnie z wyjaśnieniami przekazanymi, po
interwencji Spółdzielni w tej sprawie, przez Zakład Gospodarki Komunalnej Z.B. tak
znaczna podwyżka spowodowana była wzrostem cen węgla, która wyniosła na przełomie
2017-2018 o 64,4 % i 2018-2019 12,2 %. W pozostałych miejscowościach stawki taryf
za ciepło w roku 2018 nie uległy zmianie. Poniżej zestawiono
wyniki finansowe Gospodarki Zasobami Mieszkaniowymi poszczególnych nieruchomości
za rok 2018.
Nieruchomość
|
Wynik 2018
|
Saldo końcowe
|
[zł]
|
[zł]
|
Miastko
|
Szewska 1-5 - Wybickiego 37-40
|
-4 966,60
|
7 003,58
|
Kowalska 1 - Długa 6-7 - Konopnickiej 2-6
|
-7 529,53
|
17 359,38
|
Kowalska 23
|
584,11
|
10 685,92
|
Długa 12
|
682,30
|
11 351,98
|
Wybickiego 9
|
-2 248,76
|
33 880,58
|
Konstytucji 3 Maja 6
|
-4 076,08
|
-5 039,31
|
Konstytucji 3 Maja 8
|
1 435,87
|
-828,45
|
Konstytucji 3 Maja 5-9
|
-1 278,20
|
15 722,62
|
Wielkopolska 5
|
-882,88
|
-1 499,89
|
Młodzieżowa 6-10
|
-28 781,28
|
15 276,20
|
Niepodległości 16-24
|
24 829,70
|
101 457,22
|
Łącznie Miastko
|
-22 231,35
|
205 369,83
|
Kępice
|
Kościelna 16-20
|
-54 300,34
|
19 031,73
|
Bielaka 1-7 - Szkolna 6
|
-76 656,96
|
15 370,53
|
Łącznie Kępice
|
-130 957,30
|
34 402,26
|
Koczała
|
Młodzieżowa 7-11 - Tęczowa 1-3
|
-58 721,60
|
53 067,68
|
Łącznie Koczała
|
-58 721,60
|
53 067,68
|
Ogólny wynik GZM
|
-211 910,25
|
292 839,77
|
Saldo końcowe
dla całej spółdzielni wynosi 292.839,77 zł i jedynie w trzech nieruchomościach wystąpiły
nieznaczne niedobory. Analizując natomiast wynik finansowy za rok 2018, szczególną
uwagę przyciągają duże ujemny wyniki na nieruchomościach przy ul. Młodzieżowej 6-10
w Miastku, obu nieruchomościach w Kępicach i w Koczale. Wyniki te spowodowane są
wcześniej omówionym przeniesieniem nadwyżki z roku 2017 zgromadzonej na eksploatacji,
na fundusz remontowy roku 2018. Koszt zaksięgowany na eksploatacji stanowił przychód
na funduszu remontowym i ogólnie w rozrachunkach danej nieruchomości „zerował” się. Zaległości
w regulowaniu opłat za używanie lokali mieszkalnych wyniosły na koniec 2018 roku
341.766,83 zł, co stanowiło 4,45 % należnych opłat (na koniec 2017 roku wskaźnik
ten wynosił 4,80 % a zadłużenie opiewało na kwotę 351.722,21 zł). W poszczególnych
nieruchomościach zadłużenie kształtowało się następująco: - Miastko:
178.502,36 zł – 3,34 % (rok 2017: 186.722,32 zł – 3,63 %), - Kępice:
110.214,78 zł – 5,95 % (rok 2017: 113.154,36 zł – 6,46 %), - Koczała:
53.049,69 zł – 10,99 % (rok 2017: 51.845,53 zł – 11,85 %). Zaległości
w opłatach za lokale użytkowe, na koniec 2018 roku wyniosły 2.511,08 zł, co stanowiło
0,76 % należności (na koniec 2017 r. zaległości wynosiły 2.909.85 zł, czyli 0,81
%). Wskaźnik zadłużenia
na koniec roku 2018 zmniejszył się w stosunku do roku ubiegłego aż o 0,35 %, ponadto
od wielu lat utrzymuje się na poziomie poniżej 5 %, co jest bardzo dobrym wynikiem
windykacyjnym. Liczba gospodarstw domowych zalegających długotrwale (powyżej 3 miesięcy)
utrzymuje się na podobnym poziomie jak w roku 2017, tj. w roku 2018 – 43, w roku
2017 – 47, zmalała natomiast ilość gospodarstw zalegających krótkotrwale (do 3 miesięcy)
z 428 na 366. Zarząd prowadzi
kompleksowe działania windykacyjne. Naliczane są na bieżąco odsetki, wysyłane wezwania
do zapłaty, zawierane ugody na spłatę zadłużenia. W przypadku dalszego niewywiązywania
się ze spłaty zadłużenia sprawy kierowane są do sądu a nakazy zapłaty do egzekucji
komorniczej. W celu pełnego zabezpieczenia wierzytelności Spółdzielnia dokonuje
ich wpisów na hipoteki lokali oraz kieruje sprawy do egzekucji komorniczej z nieruchomości. W roku 2017
Spółdzielnia zawarła prowadziła 4 postępowania przed sądem o zapłatę.
IV. Uwagi końcowe
Miastecka Spółdzielnia Mieszkaniowa, zgodnie z przepisami
ustawy Prawo spółdzielcze, ma obowiązek przynajmniej raz na trzy lata poddać się
lustracyjnemu badaniu legalności, gospodarności i rzetelności całości jej działania.
Zgodnie z ustawą, celem lustracji jest sprawdzenie przestrzegania przez
spółdzielnię przepisów prawa i postanowień statutu, zbadanie przestrzegania przez
spółdzielnię prowadzenia przez nią działalności w interesie ogółu członków, kontrola
gospodarności, celowości i rzetelności realizacji przez spółdzielnię jej celów ekonomicznych,
socjalnych oraz kulturalnych, wskazywanie członkom na nieprawidłowości w działalności
organów spółdzielni jak również udzielanie organizacyjnej i instruktażowej pomocy
w usuwaniu stwierdzonych nieprawidłowości oraz w usprawnieniu działalności spółdzielni. W roku 2018,
w dniach od 11 września do 9 listopada, przeprowadzona została przez Regionalny
Związek Rewizyjny Spółdzielni Mieszkaniowych w Bydgoszczy lustracja pełna Miasteckiej
Spółdzielni Mieszkaniowej za okres od 01.01.2015 r. do 31.12.2017 r. Wyniki lustracji
podsumowane zostały w liście polustracyjnym Związku, we wnioskach, które z kolei
Rada Nadzorcza zobowiązana jest przedstawić na najbliższym Walnym Zgromadzeniu Członków
Spółdzielni. Podsumowując
opinię Związku wyrażoną w liście polustracyjnym należy stwierdzić, iż lustracja
nie wykazała żadnych nieprawidłowości i pozytywnie oceniła działalność całej Spółdzielni
oraz jej organów, stwierdzając iż: „nie ma zastrzeżeń co do legalności, rzetelności
i gospodarności, nie stwierdzono również przypadków naruszeń prawa i interesów członków”.
Zarząd Spółdzielni
składa gorące podziękowania Członkom Miasteckiej Spółdzielni Mieszkaniowej oraz
wszystkim jej mieszkańcom za wspólną pracę w roku 2018. Zarząd składa
podziękowania również Radzie Nadzorczej za zaangażowanie i sprawne działanie, bardzo
istotne dla prawidłowego funkcjonowania Spółdzielni. Zarząd kieruje
również podziękowania do Burmistrza Miastka, Burmistrza Kępic oraz Wójta Koczały,
Rad Osiedli oraz wszystkich firm i instytucji współpracujących ze Spółdzielnią. Dziękujemy
również pracownikom spółdzielni za sumienną pracę przy rozwiązywaniu bieżących jak
nowych zadań realizowanych przez Spółdzielnię.
|